Ref: 0365

Gezellige, ruime woning met 3 slaapkamers in Genk!

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 508 kWh/m2/jaar
  • 1930
  • 626 m²
  • 176 m²
Bent u op zoek naar een gezellige, ruime woning met 3 slaapkamers in Genk-Winterslag? Dan is deze woning in de Grensstraat absoluut de moeite waard!

Indeling:
Bij binnenkomst bevinden we ons in de lichtrijke woonkamer met eetkamer. Via de woonkamer komen we terecht in de ruime keuken en badkamer. De veranda is toegankelijk via de keuken en tuin. Op verdieping treffen we de 2 slaapkamers waarvan één met balkon. De zolder is ingericht als een derde slaapkamer. De woning beschikt tevens over een gezellig, omheinde tuin. Het huis beschikt ook over een kelderruimte.

Het achterste gedeelte van het pand wordt momenteel verhuurd (gedoogd) aan een huurprijs van € 550/maand en is toegankelijk via de achterliggende Iepenstraat. Dit gedeelte kan toekomstgericht ook benut worden als extra woongedeelte/kangoeroewoning en is bestaat uit een leefruimte met keuken en badkamer en een privé-tuin. 

Technische informatie:
De vensters zijn voorzien van PVC-profielen met dubbele beglazing en rolluiken. Verwarming op aardgas. EPC-label F. 

Buurtinformatie:
De woning is gunstig gelegen dichtbij allerhande faciliteiten zoals winkels, supermarkten, bakkerij, eetzaken, openbaar vervoer, etc... Op wandel- en fietsafstand van de commerciële Hasseltweg, Vennestraat en C-Mine en op enkele minuten van Genk-Centrum. Bovendien zijn de verbindingswegen en de E314 te bereiken in enkele ogenblikken.

Kortom, een rustig gelegen woning dichtbij allerhande faciliteiten. Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be! Wordt dit pand jouw (t)huis? Maak dan snel een afspraak via het nummer 089 69 30 01 of info@consimmo.be.
Naam
Melih Isleyen
Tel.
+32 89 69 30 01
E-mail
melih@consimmo.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Veranda
Tuin
Terras

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Bouwjaar
1930
Oriëntatie tuin
Zuid
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Het gebouw is asbestveilig.
Prijs
€ 319.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 634,00
EPC
508 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240313-0003175018-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
626 m²
Bewoonbare opp.
176 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Niet ingegeven